Proyecto

Referencia: SFG 010 | Proyecto Encenillo, San Gabriel y Santa Rosa Descubre una oportunidad de inversión excepcional en un proyecto de turismo rural y alojamiento de naturaleza (glamping), estratégicamente ubicado en la vereda San Miguel Alto, municipio de San Francisco, Cundinamarca. A solo 1 hora y 30 minutos de Bogotá por la calle 80, este complejo ofrece unidades de hospedaje en plena operación comercial, infraestructura ecosostenible y un alto potencial de expansión escalonada. 1. Alternativas de Inversión y Precios El proyecto permite una adquisición por fases, adaptándose a la visión y capacidad de desarrollo del inversionista: • Fase 1 (Encenillo - Proyecto en Funcionamiento): Área de 5.000 m² aprox. por $1.200.000.000 COP. • Fase 2 (Encenillo + San Gabriel - Expansión): Área conjunta de 9.800 m² aprox. por $1.500.000.000 COP (incluye 4.800 m² adicionales para nuevas unidades). • Fase 3 (Proyecto Integral + Santa Rosa): Área sumada con 8.136 m² de Santa Rosa por un valor global de $2.100.000.000 COP. 2. Descripción del Negocio Activo (Encenillo) El componente base es un negocio turístico consolidado bajo un concepto de escapadas románticas y descanso ("Magic Love"). • Área Construida Estimada: Aproximadamente 240 m² en total (sin contar el quiosco). Distribuidos en: Casa principal (100 m² aprox.), dos domos (60 m² aprox. en total) y dos chalets (40 m² aprox. cada uno). • Unidades de Hospedaje: Cuenta con dos domos en madera con plataforma de hierro y dos chalets/cabañas en madera. Cada unidad está dotada con cama doble, baño, sofá cama, minibar, jacuzzi y malla catamarán para una experiencia de máximo confort. • Casa Principal e Infraestructura: Casa de tres niveles con parqueadero para 5 vehículos, estudio, cocina, zona BBQ en el segundo piso, quiosco social y cocina de leña. • Posicionamiento Comercial: Operación activa que ya genera rentas, respaldada por una página web propia y una sólida presencia digital con más de 20.900 seguidores en Instagram. • Ecosostenibilidad y Cultivos: Equipado con paneles solares para el calentamiento de jacuzzis y duchas, planta solar (1.900 L), tanques de reserva (5.000 L), energía trifásica, agua potable y agua de nacedero. El terreno cuenta con caminos en piedra y cultivos en producción de café, cítricos, aguacate, yuca y plátano. 3. Potencial de Expansión (San Gabriel y Santa Rosa) • San Gabriel: Su topografía y área permiten la construcción de 2 a 3 unidades adicionales de alojamiento, zonas de fogatas, centros de bienestar (spa/yoga) o senderos ecológicos, diversificando las fuentes de ingreso del proyecto. • Santa Rosa: Eleva el perfil del complejo a una escala superior. Aporta una cabaña adicional que actualmente se encuentra rentando y destaca por su colindancia con una quebrada natural, abriendo posibilidades exclusivas para actividades de contemplación y conexión directa con el entorno. 4. Ubicación y Entorno • Ubicación Estratégica: Situado en un sector privilegiado de clima templado de cordillera en San Francisco, a unos 3,5 km de su parque principal, garantizando privacidad y una inmersión total en el paisaje rural. • Accesibilidad: Cuenta con entrada pavimentada y cerramiento perimetral en malla eslabonada con postes de cemento. • Altitud: 1.790 msnm 5. Documentación y Respaldo Legal La propiedad y el negocio en funcionamiento cuentan con los soportes operativos necesarios para un empalme comercial inmediato: • Registro Nacional de Turismo (RNT) y matrícula en Cámara de Comercio activos. • Inscripción ICA, certificado de bomberos y seguro hotelero vigentes.