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FICHA DE VENTA DE INMUEBLE FINCA LA FORTUNA – Referencia comercial: SFR SS010 Descubre la Finca La Fortuna, una propiedad rural que combina producción agrícola, construcciones existentes y un entorno natural privilegiado. Ubicada en la vereda Guane, municipio de Sasaima, Cundinamarca, representa una oportunidad para quienes buscan una finca productiva, una propiedad de descanso o un inmueble con potencial para evaluar un proyecto agroturístico. 1. Información general y precio • Ubicación: Vereda Guane, municipio de Sasaima, Cundinamarca, provincia del Gualivá. • Área del terreno: 4 hectáreas + 5.856 m², según la cabida y los linderos referidos en la escritura pública. • Altitud aproximada: 1.345 m s. n. m., en un entorno de clima templado. • Precio de venta: $750.000.000 COP. • Topografía: Mixta, con sectores planos, ondulados y pendientes variables. • Entorno natural: Arroyo que atraviesa el predio y lo bordea por uno de sus costados, estanque existente y nacimiento de agua reportado. 2. Descripción de la propiedad La finca cuenta con cuatro construcciones principales: • Casa principal: Vivienda de un nivel con tres habitaciones, dos baños, cocina, sala-comedor y amplia terraza con vista al paisaje. • Casa secundaria: Vivienda independiente con dos habitaciones, un baño, cocina, sala-comedor y corredores perimetrales. • Beneficiadero de café: Infraestructura destinada al procesamiento del café producido en el predio. • Galpones y zona social: Espacios para actividades pecuarias de pequeña escala, complementados con zona de BBQ y horno de leña. La propiedad cuenta, además, con cultivos establecidos de café, plátano, piña, cítricos, yuca y otras especies frutales, que ofrecen la posibilidad de continuar con la actividad agrícola existente. 3. Servicios e infraestructura • Energía eléctrica: Servicio reportado como conectado y en funcionamiento en las edificaciones. • Recursos hídricos: Presencia de arroyo, estanque y nacimiento de agua reportado. La disponibilidad de agua para consumo y sus posibilidades de aprovechamiento deben verificarse. • Acceso vial: Ingreso por vía veredal, a aproximadamente 76 metros de la vía principal Sasaima–La Vega, con placa huella en parte del recorrido. • Infraestructura complementaria: Áreas verdes, terraza, zona de BBQ, horno de leña y espacios destinados a la actividad agrícola. Las condiciones del abastecimiento de agua y del saneamiento deben confirmarse durante la visita técnica y la revisión documental. 4. Ubicación, acceso y entorno La Finca La Fortuna se encuentra en el corredor vial Sasaima–La Vega, en una ubicación rural que combina cercanía a la vía principal con un entorno natural. Como referencias aproximadas, el portafolio reporta: • Parque principal de Sasaima: 12 km, aproximadamente 28 minutos en vehículo. • Parque principal de La Vega: 15 km, aproximadamente 34 minutos en vehículo. • Bogotá D. C.: Cerca de 2 horas de recorrido, según la ruta y las condiciones del tráfico. Su ubicación permite considerar tanto el aprovechamiento agrícola como el uso de descanso familiar, sujeto a las condiciones propias del inmueble. 5. Potencial de uso e inversión Por sus cultivos, construcciones existentes, topografía y características naturales, la propiedad ofrece elementos para evaluar alternativas como la continuidad de la producción agrícola, las experiencias de turismo cafetero, los recorridos pedagógicos entre cultivos y un posible proyecto agroturístico (todo proyecto se debe evaluar con la oficina de planeación municipal). La eventual implementación de alojamientos rurales, actividades piscícolas u otros servicios turísticos requiere verificar previamente la compatibilidad del uso del suelo, la viabilidad técnica, las autorizaciones de la autoridad ambiental y los permisos o licencias que resulten exigibles. Finca La Fortuna: un espacio rural con producción, infraestructura existente y posibilidades para estudiar un proyecto a la medida de tus objetivos.